Preguntas frecuentes sobre administración de consorcios: respuestas claras para consejos y propietarios.
Las respuestas del estudio, sin vueltas. Si tu consulta no está acá, escribinos por WhatsApp y la contestamos en el día hábil.
¿Cuánto tarda el cambio de administración?+
Desde la asamblea de designación, la primera liquidación con nuestro criterio sale dentro del mes siguiente. El traspaso documental se coordina para completarse dentro de los 30 días, sujeto a la entrega de la documentación por la administración saliente.
¿Cómo se calculan los honorarios?+
Se calculan según la cantidad de unidades funcionales y la complejidad de las instalaciones. Se informan por escrito antes de la asamblea, sin comisiones sobre compras ni contratación de proveedores.
¿Trabajan con edificios recién entregados?+
Sí. Es donde el perfil técnico rinde más: relevamiento de terminaciones, seguimiento de garantías y reclamos formales a la desarrolladora dentro de los plazos.
¿Cómo se controla a los proveedores?+
Tres presupuestos comparables para todo trabajo relevante, orden de trabajo escrita y verificación en obra antes de aprobar el pago.
¿Quién se ocupa de los temas legales del consorcio?+
La Dra. Nancy Miranda, abogada y socia, es la responsable del área legal. Su matrícula profesional es CPACF T° 68 F° 936.
¿Qué pasa con los deudores?+
Gestión de morosidad escalonada con asesoramiento legal: aviso, intimación y, cuando corresponde, acción judicial. Las decisiones se encuadran en el reglamento y las facultades de los órganos del consorcio.
¿Se puede pedir una visita técnica antes de decidir?+
Sí, y es lo que recomendamos. La visita de relevamiento y el informe inicial no tienen cargo ni compromiso de designación.
¿Qué incluye el servicio de administración?+
El servicio abarca administración integral (expensas, personal, asambleas y plazos legales), mantenimiento preventivo con plan escrito, rendición de cuentas con el comprobante de cada gasto y asesoramiento legal.
¿Cómo se manejan las urgencias?+
Los edificios que administramos tienen una línea de urgencias que atiende llamados las 24 horas: 11 7066-3161 (sólo llamados, no recibe mensajes). Los reclamos que no son urgentes se reportan por WhatsApp o por el portal, con seguimiento hasta el cierre.
¿Qué tamaño de edificios administran?+
La propuesta se arma a medida: en la visita sin cargo evaluamos unidades, instalaciones y estado del edificio, y presentamos honorarios por escrito. Escribinos y lo conversamos.
¿En qué zonas trabajan?+
CABA y GBA norte, con oficina propia en Saavedra (Vedia 4647).
¿La administración tiene matrícula vigente?+
Sí: Administrador RPA N.º 18983 del GCBA. Es un dato público que puede verificarse en el buscador oficial del Registro Público de Administradores.
¿Quedó alguna pregunta?
Escribinos por WhatsApp o desde el formulario y la contestamos en el día hábil. La visita de relevamiento no tiene cargo.
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